Apartmanda merdiven altı kime aittir?
Maddeye göre, apartman sahipleri ortak alanları kullanma hakkına sahiptir. Apartmandaki ortak alanlar Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesinde düzenlenmiştir. Ön kapılar ve apartman girişleri de ortak alan olarak kabul edilir. Hiç kimse apartmanda başkalarının eşyalarını görmek zorunda değildir.
Merdivenler ortak alan mıdır?
Apartman girişleri, merdiven boşlukları, döşeme yüzeyleri, bina giriş koridorları, yangın merdivenleri, otoparklar ve bina sığınakları ortak kullanım alanları olduğundan; buraların depo amaçlı kullanılması ve kullanılmayan eşyaların bırakılması o alanın işgali olarak değerlendirilir.
Apartmanda ortak alanlar nerelerdir?
Merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve bunların içindeki umumi tuvaletler ve lavabolar, kapıcı daireleri veya odaları, genel çamaşır yıkama ve kurutma alanları, genel kömürlükler ve ortak garajlar.
Apartman altı dükkan önü ortak alan mıdır?
“Çalışma istasyonlarının önündeki açık yeşil alan, apartman binasının veya mülkün ortak alanıdır. İş müşterileri için masa, sandalye kurarak veya kış bahçesi oluşturarak tek başına kullanım mümkün değildir,” diyor kat mülkiyeti. Yasaya göre, aksi kararlaştırılmadığı takdirde, daire sahipleri ortak alanları ve tesisleri mülkteki paylarına orantılı olarak kullanma hakkına sahiptir.
1 kat balkon altı kime aittir?
Bazı yönetim planlarında balkon alanları ortak alan olarak belirlenmiş olup, daire maliklerinin ortak malıdır. Diğer yönetim planlarında ise balkon katları bağımsız bölüm olarak belirlenmiş olup, ilgili bağımsız bölümün malikinin malıdır.
Ortak alan işgali nereye şikayet edilir?
Daha önce ortak alana müdahale eden daire sahibine ihtar göndermek de mümkündür. Ortak alan işgaline ilişkin şikayetlerin iletilebileceği kurumlar arasında belediyeler, emlak ve tapu daireleri ve kat malikleri dernekleri gibi yerel makamlar yer almaktadır.
Merdiven kuralı nedir?
Bir kişinin çıkıp inebileceği merdivenin genişliği 70 cm olarak kabul edilir. Öte yandan, birkaç kişi tarafından çıkıp inilmesi gereken merdivenlerde, bir araya gelen kişi sayısı nedeniyle merdiven genişliği artırılmalıdır. Bu durumda, her ek kişi için merdiven genişliğine 50 cm eklenir.
Kat mülkiyeti kanunu 33. madde nedir?
Bu bağlamda her kat maliki KMK.m.33 kapsamında bizzat dava açma hakkına sahiptir. Bunun için diğer kat maliklerinin rızası aranmaz.
Kat mülkiyeti kanununa göre ortak giderler nelerdir?
Apartmanın genel giderleri nelerdir? Apartmanın ortak giderleri; kapıcı, ateşçi, güvenlik görevlisi, yönetici ve bahçıvanın ücretleri, ana gayrimenkulün sigorta primleri, tüm ortak alanların koruma, bakım, onarım ve güçlendirme giderleri ve ortak tesislerin işletme giderleridir.
Ortak alanlara dair bir değişiklik yapmak için kat maliklerinin ne kadarının oyunun alınması gerekir?
Ortak alanlarda değişiklik yapmak için kat maliklerinin kaç oyu gerekiyor? Madde 19’a göre kat maliklerinin beşte dördünün kararıyla değişiklik yapılabilir veya talep edilen değişiklikler iptal edilebilir.
Kat mülkiyeti kanunu 41 madde nedir?
Madde 41 – Kat mülkiyeti kurulu, yöneticinin bu yükümlülüğüne ilişkin tutumunu sürekli olarak denetler ve haklı bir sebep varsa her zaman değiştirebilir.
Bina balkonları ortak alan mıdır?
Balkonlar ortak alanlar değildir ve Yüksek Mahkeme bu konuda bir karar vermemiştir. Ancak, son Yüksek Mahkeme kararlarında balkonların kapatılması veya balkon ile oturma odası arasındaki duvarın kaldırılması konusunda önemli değişiklikler olmuştur. Bu kararlar balkonların ortak alanlar olarak kabul edilmesiyle sonuçlanmıştır.
Bina önü kime ait?
Apartman binalarındaki veya arsalardaki dükkanların cepheleri belediyenin kamu malı veya apartman sakinlerinin ortak alanı olabilir. Kamusal maliyetler herkese açıktır. Ortak alan olarak belirlendiğinde, bu alan tüm apartman sahiplerine aittir ve tüm sakinler tarafından kullanılabilir.
Apartman altina hangi işyeri açılamaz?
Maddede şu şekilde açıklanmıştır; Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre apartmanda hastane, eczane, poliklinik, poliklinik ve ecza laboratuvarı gibi işyerleri açılamaz. Kat maliklerinin çatışan sözleşmeleri geçersizdir.
Apartman Önü Park Yeri kime ait?
Binanın hemen önünde park etme Apartman binasının önündeki otopark, apartman sakinlerinin ortak alanıdır. Bu nedenle, binanın önünde park etme hakkı öncelikle apartman sakinlerine aittir.
Kat mülkiyeti kanunu 33. madde nedir?
Bu bağlamda her kat maliki KMK.m.33 kapsamında bizzat dava açma hakkına sahiptir. Bunun için diğer kat maliklerinin rızası aranmaz.
Apartmanda dam kime aittir?
KONUT ÇATI KANUNU VE YÖNETMELİĞİ Bu kanuna göre, tüm apartman sahipleri çatı katını kullanma hakkına sahiptir. Çatı onarım ve yenileme masrafları, tüm apartman sahipleri tarafından mülkteki paylarına orantılı olarak eşit olarak karşılanır.
Ortak alanlara dair bir değişiklik yapmak için kat maliklerinin ne kadarının oyunun alınması gerekir?
Ortak alanlarda değişiklik yapmak için kat maliklerinin kaç oyu gerekiyor? Madde 19’a göre kat maliklerinin beşte dördünün kararıyla değişiklik yapılabilir veya talep edilen değişiklikler iptal edilebilir.
Merdiven boşluğuna eşya konulur mu?
Bazı binalarda acil çıkış alanında çöp kutuları bulunmaktadır. Yönetmelik gereği bu alanlara mobilya ve benzeri eşyaların bırakılması kesinlikle yasaktır. Bu alanlarda bulunan eşyalar site sakinleri tarafından toplanmalıdır.